На пляжі Ланжерон в Одесі «росте» новий житловий комплекс, який вже перекрив вид на море з Алеї Слави у Центральному парку імені Шевченка. Хоча земля була виділена для обслуговування оздоровчого центру, забудовник не лише змінив призначення об’єкта, а й відхилився від проєкту, добудувавши зайві поверхи. За скандальним будівництвом стоять компанії, повʼязані із «тіньовим власником Одеси» Володимиром Галантерніком, а місто від чергового будівництва бізнес-класу отримує копійчані надходження в бюджет.
Про це пишуть журналісти видання «Nikcenter».
Ще 10 червня 2015 року міськрада передала в оренду на десять років майже пів гектара землі на Ланжероні компанії ПП «СПС-Ріелт» нібито для обслуговування оздоровчого центру. У липні 2025 року депутати продовжили цей договір ще на десять років.
За цінну землю компанія «СПС-Ріелт» несправно, але платить орендну плату. З 2015 по 2025 рік, згідно з відповіддю одеського департаменту архітектури, містобудування та земельних відносин, бюджет міста поповнився на майже 1,7 млн грн, тобто, в середньому, по 170 тис. грн на рік за 4,7 тис. кв. м рекреаційної землі.
Наразі вартість цієї ділянки, за оцінкою Фонду держмайна, складає понад 16,5 млн грн. Але для «СПС-Ріелт» орендну ставку рахують, орієнтуючись на іншу ціну нерухомості.
Так, у 2023 році Одеська міська рада звернулась до суду через несплату орендної плати ПП «СПС-Ріелт» – з 2022 року компанія заборгувала 78 тис. грн. Після цього підприємство погасило 62 тис. грн, а майже 16 тис. грн так і не виплатило.
Грошова оцінка земельної ділянки, з якої для ПП «СПС-Ріелт» рахували оренду, складає всього 2,5 млн грн. Причому, згідно з договором оренди, компанія мала б сплачувати щорічно трохи більше 550 тис. грн або 3% від вартості землі. Це дуже близько до ринкової оцінки земельної ділянки. Але ПП «СПС-Ріелт» дозволили платити в бюджет на порядок менше.
Замість дозволених восьми поверхів забудовник звів одинадцять. У результаті будівля перекрила вид на море, що викликало обурення мешканців і гостей міста восени 2025 року.
Однак замість оздоровчого об’єкта там почали зводити апартаменти. Це підтверджує і профіль комплексу M1 Club Apartments на сайті нерухомості. Будівництво стартувало у 2020 році, але згодом проєкт суттєво змінили.
Візуалізація клубного будинку M1 Club Apartments
Компанію «СПС-Ріелт» у 2007 році в Одесі зареєстрував Сергій Галайчук. Згодом її структура власності неодноразово змінювалась. У 2015 році серед засновників фігурувала кіпрська офшорна компанія «Кретецца венчурс лімітед», а директоркою стала Валентина Бойчук, яка замінила Володимира Курочку.
Людина з таким же ПІБ, як у Бойчук, фігурує в низці одеських компаній, зокрема пов’язаних із бізнес-групою колишнього міського депутата від партії «Довіряй ділам», а нині – обласного депутата від «Батьківщини» Василя Шкрябая. За даними аналітичної системи YouControl, Бойчук є його матір’ю. Сам Шкрябай, як і Геннадій Труханов, є фігурантом справи про можливі зловживання під час купівлі будівлі заводу «Краян».
Ланцюжок компаній також веде до оточення одеського бізнесмена Володимира Галантерніка. Через пов’язані фірми та спільних осіб простежується зв’язок із його бізнес-групою. Зокрема, у цих структурах фігурують особи, пов’язані з родиною Галантерніка.
Сам Галантернік, за даними слідства, може бути причетним до організації злочинної групи в Одесі, через яку місто зазнало збитків майже на 700 млн грн. Із 2021 року він перебуває в розшуку, а у 2024 році справу передали до суду. Серед обвинувачених і колишній мер Одеси Геннадій Труханов.
