Государственное учреждение «Главный медицинский клинический центр МВД Украины» 11 марта по результатам торгов заказало консорциуму «АДГ Інвест Девелопмент» реконструкцию Центрального госпиталя МВД за 408,75 млн. грн. При этом проект реконструкции разработало ООО «БК «Буд проект», которое входит в состав «АДГ Инвест Девелопмент».
Об этом сообщает издание «Наші гроші» с ссылкой на данные в системе «Прозорро».
Проектом предусмотрена реконструкция 9-этажного лечебного корпуса под литерой «Р» в Шевченковском районе Киева по ул. Бердичевская, 1. Здесь разместятся 15 отделений на 404 койки, в том числе отделение экстренной помощи, операционное, анестезиология и интенсивной терапии, реконструктивной микрохирургии и профильные отделения (хирургия, нейрохирургия, урология, кардиология, неврология, психоневрология, офтальмология, отоларингология, травматология).
Реконструкция включает утепление фасада, новые окна, перепланировку помещений, монтаж пандусов и подъемников и устройство укрытия на 402 человека с кроватями для пациентов на цокольном этаже. Проект рассчитан на 4 очереди строительства. Все работы планируется завершить через 18 месяцев. Общая стоимость – 1,23 млрд грн.
Проект за 15,95 млн грн в 2024 году разработало ООО «БК «Буд проект». В 2025 году еще 3,04 млн пошло на корректировку из-за пересмотра планировочных решений, изменений в составе структурных подразделений и уточнения этапов строительства. Положительный экспертный отчет предоставило ООО «Перша будівельна експертиза».
Тендер провели на 1 и 2 очереди реконструкции. До декабря этого года подрядчик должен смонтировать системы видеонаблюдения, охранной сигнализации, пожарной безопасности и молниезащиты. Также предусмотрена замена лифтов, устройство систем вентиляции, отопления, кондиционирования, водоснабжения, водоотвода и канализации.
В рамках первой очереди запланированы работы на цокольном этаже, приемном и психоневрологическом отделениях. Отдельным этапом является реконструкция операционного блока на 9 этаже.
Цена договора твердая и включает 17,59 млн грн на покрытие инфляционных рисков (здесь и далее цены и суммы по НДС).
В смете более 50 млн. предусмотрено на приточные установки. Это оборудование может существенно отличаться по цене в зависимости от комплектации. В самом тендере установки GreenSTR-3 в гигиеническом исполнении учли по 725,09 тыс. грн, а установку с такими же параметрами, но без указания «выполнения» по 1,06 млн грн. В конце прошлого года в реконструкцию Областной клинической больницы в Харькове установку этой же серии, но с меньшими параметрами закладывали по 302,4 тыс. грн.
То же и с установками GreenSTR-5. Они имеют одинаковые параметры, но разное количество фильтров и отличаются в цене в 1,5 раза – от 793,76 тыс. до 1,41 млн. В той же харьковской больнице – 416,40 тыс. грн.
Стоимость лифтов различной грузоподъемности на 10 этажей колеблется в смете от 2,22 млн до 3,31 млн, в Харьковской больнице – 2,42 млн грн предусмотрено на лифт подъемом на 10 этажей без указания дополнительных характеристик.
Что касается строительных материалов, то цены на наиболее весомые позиции в пределах или близки к рыночным.
Среднемесячная заработная плата на одного рабочего в режиме полной занятости и разряде работ 3,8 в смете составляет 23 812 грн. По данным Пенсионного фонда, показатель средней зарплаты для исчисления пенсии ниже – 20 653 грн, а средняя зарплата по вакансиям в строительной отрасли на портале «Work.ua» в Киеве вдвое выше – 40 000 грн.
Кроме консорциума «АДГ Інвест Девелопмент», на открытые торги больше никто не пришел. Участники должны были подтвердить наличие не менее 15 единиц техники – краны, подъемники, грузовики, дорожная техника, сварочные аппараты и т.д.
Относительно персонала требования предусматривали наличие по меньшей мере шесть инженерно-технических работников (руководитель, главный инженер и профильные инженеры) с высшим образованием. Производитель работ должен дополнительно подтвердить опыт руководящей работы – не менее 3 лет для магистра или 5 лет для специалиста. Также должно быть не менее 13 рабочих – бетонщики, монтажники, слесари, арматурщики и другие.
Опыт – один аналогичный договор в течение последних пяти лет с нового строительства или реконструкции на объектах с классом последствий СС-3. Среднегодовой оборот за последние пять лет – не менее 30% от ожидаемой стоимости закупки. Обеспечение тендерного предложения – банковская гарантия на 2 млн грн.
Это не первая попытка провести тендер. Торги проводились в октябре и в декабре, правда тогда сумма составила 327,13 млн грн. В рамках первого тендера анонимные участники жаловались, что заказчик изменил отдельные характеристики и производителей в проектно-сметной документации без проведения корректировки, а также обращали внимание на то, что от участников требовали сертификаты, которые вообще в Украине никто не выдает. Заказчик согласился на изменения.
На оба тендера подавался только консорциум «Будівельний консорціум «АДГ». В октябре его победу отклонили из-за непредоставления обеспечения предложения, в декабре – потому что консорциум в своем предложении не учел стоимость лифтов и компрессора. «Будівельний консорціум «АДГ» имеет тех же учредителей, что и нынешний победитель торгов.
Консорциум «АДГ Інвест Девелопмент» создан в декабре 2025 года. В его состав входят ООО «БК «Алтана», ООО «БК «Буд проект» (проектировщик реконструкции клинического центра МВД), которыми владеет Николай Портянко и ООО «Інженерно-будівельна компанія «Алтана» Татьяны Божемской. Последняя также владеет ООО «РЦ «Алтана», Николай Портянко также совладельцем ООО «АДГ Капитал», ООО «ТД «Алтана», ООО «АБ «Алтана», ООО «Осокорки-Срібнокільська», ООО «Екобуд ЛТД» и ООО «Роял-Лінжері».
Директором «БК «Буд проект», который является участником консорциума и проектантом реконструкции, является Павел Портянко. Последний также руководит и владеет ООО «Парітет-буд».
Эта фирма фигурирует в уголовном производстве в отношении компании KyivBudDevelopment (ООО «КиевСтройДевелопмент») Евгения Леськива. Речь идет о нескольких отдельных домах и застройке ЖК «Struetinsky Residence».
Следователи Главного следственного управления Нацполиции подозревают чиновников компании и их сообщников в мошенничестве и присвоении имущества в особо крупных размерах. По данным следствия, схема заключалась в том, что на участках с недостройками или на начальной стадии работ регистрировали якобы готовые дома. Для этого использовали норму об упрощенной регистрации объектов, построенных до августа 1992 года, подавая новые здания как «старые».
В деле говорится, что «Паритет-буд» выполнял техническую инвентаризацию. В декабре 2021 года фирма изготовила техпаспорт и справку, в которых руководитель «Паритет-буд», он же был техником по инвентаризации, указал, что дом площадью 4 445 квадратных метров уже полностью построен в 1991 году и не имеет признаков самовольного строительства.
Это позволило нотариусу зарегистрировать право собственности по несуществующему адресу, хотя фактически на тот момент там продолжалось строительство 11-этажки (заявлялось о 8 этажах).
