Державна установа «Головний медичний клінічний центр МВС України» 11 березня за результатом торгів замовила консорціуму «АДГ Інвест Девелопмент» реконструкцію Центрального госпіталю МВС за 408,75 млн грн. При цьому проєкт реконструкції розробило ТОВ «БК «Буд проект», яке входить до складу «АДГ Інвест Девелопмент».
Про це повідомляє видання «Наші гроші» з писланням на дані в системі «Прозорро».
Проектом передбачено реконструкцію 9-поверхового лікувального корпусу під літерою «Р» у Шевченківському районі Києва по вул. Бердичівська, 1. Тут розмістяться 15 відділень на 404 ліжка, зокрема відділення екстреної допомоги, операційне, анестезіології та інтенсивної терапії, реконструктивної мікрохірургії та профільні відділення (хірургія, нейрохірургія, урологія, кардіологія, неврологія, психоневрологія, офтальмологія, отоларингологія, травматологія).
Реконструкція включає утеплення фасаду, нові вікна, перепланування приміщень, монтаж пандусів і підйомників і влаштування укриття на 402 особи з ліжками для пацієнтів на цокольному поверсі. Проєкт розраховано на 4 черги будівництва. Усі роботи планують завершити за 18 місяців. Загальна вартість ‒ 1,23 млрд грн.
Проєкт за 15,95 млн грн у 2024 році розробило ТОВ «БК «Буд проект». У 2025 році ще 3,04 млн пішло на коригування через перегляд планувальних рішень, зміни у складі структурних підрозділів та уточнення етапів будівництва. Позитивний експертний звіт надало ТОВ «Перша будівельна експертиза».
Тендер провели на 1 та 2 черги реконструкції. До грудня цього року підрядник має змонтувати системи відеонагляду, охоронної сигналізації, пожежної безпеки і блискавкозахисту. Також передбачено заміну ліфтів, влаштування систем вентиляції, опалення, кондиціювання, водопостачання, водовідведення та каналізації.
У межах першої черги заплановані роботи на цокольному поверсі, приймальному і психоневрологічному відділеннях. Окремим етапом є реконструкція операційного блоку на 9 поверсі.
Ціна договору тверда і включає 17,59 млн грн на покриття інфляційних ризиків (тут і далі ціни та суми з ПДВ).
У кошторисі понад 50 млн передбачено на припливні установки. Це обладнання може суттєво відрізнятися в ціні залежно від комплектації. У самому тендері установки GreenSTR-3 в гігієнічному виконанні врахували по 725,09 тис. грн, а установку з такими ж параметрами, але без зазначення «виконання» по 1,06 млн грн. Наприкінці минулого року в реконструкцію Обласної клінічної лікарні в Харкові установку цієї ж серії, але з меншими параметрами закладали по 302,4 тис грн.
Те саме і з установками GreenSTR-5. Вони мають однакові параметри, але різну кількість фільтрів і відрізняються в ціні в 1,5 раза – від 793,76 тис. до 1,41 млн. У тій же харківській лікарні ‒ 416,40 тис. грн.
Вартість ліфтів різної вантажопідйомноїсті на 10 поверхів коливається в кошторисі від 2,22 млн до 3,31 млн, у Харківській лікарні ‒ 2,42 млн грн передбачено на ліфт підйомом на 10 поверхів без зазначення додаткових характеристик.
Щодо будівельних матеріалів, то ціни на найбільш вагомі позиції в межах, або близькі до ринкових.
Середньомісячна заробітна плата на одного робітника в режимі повної зайнятості та розряді робіт 3,8 в кошторисі складає 23 812 грн. За даними Пенсійного фонду, показник середньої зарплати для обчислення пенсії нижчий – 20 653 грн, а середня зарплата за вакансіями у будівельній галузі на порталі «Work.ua» у Києві вдвічі вища – 40 000 грн.
Крім консорціуму «АДГ Інвест Девелопмент» на відкриті торги більше ніхто не прийшов. Учасники мали підтвердити наявність щонайменше 15 одиниць техніки ‒ крани, підіймачі, вантажівки, дорожня техніка, зварювальні апарати тощо.
Щодо персоналу, вимоги передбачали наявність щонайменше шість інженерно-технічних працівників (керівник, головний інженер та профільні інженери) з вищою освітою. Виконавець робіт мав додатково підтвердити досвід керівної роботи ‒ не менше 3 років для магістра або 5 років для спеціаліста. Також мало бути не менше 13 робітників ‒ бетонярі, монтажники, слюсарі, арматурники та інші.
Досвід ‒ один аналогічний договір протягом останніх п’яти років з нового будівництва або реконструкції на об’єктах з класом наслідків СС- 3. Середньорічний оборот за останні п’ять років ‒ не менше 30% від очікуваної вартості закупівлі. Забезпечення тендерної пропозиції банківська гарантія на 2 млн грн.
Це не перша спроба провести тендер. Торги проводили в жовтні і в грудні, щоправда тоді сума становила 327,13 млн грн. В рамках першого тендеру, анонімні учасники скаржились, що замовник змінив окремі характеристики і виробників в проєктно-кошторисній документації без проведення коригування, а також звертали увагу на те що від учасників вимагали сертифікати, які взагалі в Україні ніхто не видає. Замовник погодився на зміни.
На обидва тендери подавався тільки консорціум «Будівельний консорціум «АДГ». В жовтні його перемогу відхилили через ненадання забезпечення пропозиції, в грудні ‒ тому що консорціум в своїй пропозиції не врахував вартість ліфтів та компресора. «Будівельний консорціум «АДГ» має тих самих засновників, що і нинішній переможець торгів.
Консорціум «АДГ Інвест Девелопмент» створено в грудні 2025 року. До його складу входять ТОВ «БК «Алтана», ТОВ «БК «Буд проект» (проєктувальник реконструкції клінічного центру МВС) якими володіє Микола Портянко та ТОВ «Інженерно-будівельна компанія «Алтана» Тетяни Божемської. Остання також володіє ТОВ «РЦ «Алтана», Микола Портянко також є співвласником ТОВ «АДГ Капітал», ТОВ «ТД «Алтана», ТОВ «АБ «Алтана», ТОВ «Осокорки-Срібнокільська», ТОВ «Екобуд ЛТД» і ТОВ «Роял-Лінжері».
Директором «БК «Буд проект», який є учасником консорціуму і проєктантом реконструкції є Павло Портянко. Останній також керує і володіє ТОВ «Парітет-буд».
Ця фірма фігурує у кримінальному провадженні щодо компанії KyivBudDevelopment (ТОВ «КиївБудДевелопмент») Євгена Леськіва. Мова про кілька окремих будинків та забудову ЖК «Struetinsky Residence».
Слідчі Головного слідчого управління Нацполіції підозрюють посадовців компанії та їхніх спільників у шахрайстві та привласненні майна в особливо великих розмірах. За даними слідства, схема полягала в тому, що на ділянках із недобудовами або на початковій стадії робіт реєстрували нібито вже готові будинки. Для цього використовували норму про спрощену реєстрацію об’єктів, збудованих до серпня 1992 року, подаючи нові будівлі як «старі».
У справі йдеться, що «Парітет-буд» виконував технічну інвентаризацію. У грудні 2021 року фірма виготовила техпаспорт і довідку, в яких керівник «Парітет-буд», він же був техніком з інвентаризації вказав, що будинок площею 4 445 квадратних метрів уже повністю збудований у 1991 році та не має ознак самочинного будівництва.
Це дозволило нотаріусу зареєструвати право власності за неіснуючою адресою, хоча фактично на той момент там тривало будівництво 11-поверхівки (заявлялося про 8 поверхів).
